Estimation théorique
d Rue Léon Barbier,78400 Chatou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située d Rue Léon Barbier,78400-Chatou indique un avis de valeur compris entre 731.000€ et 825.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.310€ et 8.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 731.000€ et 825.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chatou (78146), comprenant 30850 habitants est de 20,44€, soit un loyer théorique mensuel de 2.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,88€, à 28,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.488€ et 2.810€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 731.000€ et 825.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chatou (78146), comprenant 30850 habitants est de 20,44€, soit un loyer théorique mensuel de 2.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,88€, à 28,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.488€ et 2.810€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-03 | 150 | RUE LEON BARBIER | 5 | 92 | 296 | 642000€ | 6978€ |
2021-07-30 | 24 | RUE CAILLOU MERARD | 4 | 99 | 260 | 690000€ | 6970€ |
2022-10-24 | 7 | RUE CAILLOU MERARD | 2 | 40 | 239 | 506000€ | 12650€ |
2020-04-09 | 26 | RUE CAILLOU MERARD | 2 | 50 | 204 | 450200€ | 9004€ |
2019-10-28 | 10 | RUE CAILLOU MERARD | 5 | 116 | 318 | 684000€ | 5897€ |
2022-12-23 | 30 | RUE ALBERT JOLY | 6 | 124 | 139 | 907100€ | 7315€ |
2020-12-18 | 12 | CHE DES DAMES | 4 | 75 | 628 | 764000€ | 10187€ |
2021-03-01 | 130 | RUE LEON BARBIER | 5 | 100 | 217 | 535000€ | 5350€ |
2021-01-25 | 133 | RUE LEON BARBIER | 5 | 78 | 139 | 665000€ | 8526€ |
2020-06-04 | 123 | RUE LEON BARBIER | 7 | 109 | 238 | 556080€ | 5102€ |
2021-11-15 | 6 | CHE DES DAMES | 6 | 150 | 102 | 1031100€ | 6874€ |
2022-09-01 | 22 | RUE ALBERT JOLY | 4 | 99 | 500 | 788850€ | 7968€ |
2020-06-24 | 2 | CHE DES DAMES | 3 | 69 | 264 | 459538€ | 6660€ |
2023-03-24 | 242 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 88 | 410 | 850400€ | 9664€ |
2020-02-13 | 9 | CHE DES DAMES | 4 | 108 | 414 | 445000€ | 4120€ |
2022-09-09 | 1 | RUE CAILLOU MERARD | 4 | 64 | 284 | 315250€ | 4926€ |
2022-07-11 | 248 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 65 | 584 | 625000€ | 9615€ |
2019-12-20 | 232 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 105 | 630 | 638300€ | 6079€ |
2019-09-09 | 240 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 87 | 261 | 655000€ | 7529€ |
2022-06-09 | 230 | RUE DU GEN LECLERC | 8 | 120 | 416 | 848450€ | 7070€ |
2023-06-21 | 149 | RTE DE MAISONS | 3 | 58 | 258 | 405000€ | 6983€ |
2019-06-22 | 254 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 140 | 425 | 882000€ | 6300€ |
2022-09-07 | 137 | CHE DES LARRIS | 2 | 39 | 136 | 185000€ | 4744€ |
2020-04-29 | 17 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 61 | 99 | 418300€ | 6857€ |
2020-09-28 | 23 | RUE ALBERT JOLY | 7 | 160 | 331 | 798100€ | 4988€ |
2020-09-02 | 6 | ALL EDGAR DEGAS | 2 | 35 | 137 | 244000€ | 6971€ |
2019-08-22 | 15 | ALL MAURICE UTRILLO | 3 | 56 | 163 | 295500€ | 5277€ |
2023-04-28 | 15 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 70 | 163 | 471150€ | 6731€ |
2019-08-20 | 19 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 68 | 111 | 361827€ | 5321€ |
2020-11-03 | 27 | CHE DES DAMES | 5 | 198 | 467 | 1000800€ | 5055€ |
2020-10-12 | 183 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 64 | 159 | 293000€ | 4578€ |
2019-10-21 | 21 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 67 | 111 | 376000€ | 5612€ |
2021-02-11 | 166 | RTE DE MAISONS | 4 | 62 | 105 | 365880€ | 5901€ |
2020-08-28 | 101 | RUE LEON BARBIER | 3 | 72 | 305 | 560000€ | 7778€ |
2021-10-20 | 157 | RTE DE MAISONS | 4 | 83 | 331 | 665000€ | 8012€ |
2022-04-12 | 169 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 79 | 500 | 866330€ | 10966€ |
2021-09-30 | 1 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 66 | 111 | 437000€ | 6621€ |
2020-09-04 | 171 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 110 | 298 | 675000€ | 6136€ |
2019-10-07 | 27 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 76 | 129 | 373800€ | 4918€ |
2020-12-21 | 100 | RUE LEON BARBIER | 4 | 124 | 340 | 736450€ | 5939€ |
2021-01-04 | 102 | RUE LEON BARBIER | 4 | 62 | 339 | 450000€ | 7258€ |
2020-07-10 | 134 | RTE DE MAISONS | 4 | 85 | 417 | 240000€ | 2824€ |
2022-09-14 | 29 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 66 | 111 | 500000€ | 7576€ |
2022-02-16 | 6 | RUE ALBERT JOLY | 7 | 203 | 0 | 859750€ | 4235€ |
2019-11-13 | 26 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 67 | 97 | 313000€ | 4672€ |
2020-06-03 | 28 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 82 | 110 | 388000€ | 4732€ |
2022-09-05 | 32 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 72 | 152 | 390000€ | 5417€ |
2022-01-14 | 71 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 63 | 203 | 96000€ | 1524€ |
2019-09-11 | 124 | RTE DE MAISONS | 5 | 210 | 879 | 1190000€ | 5667€ |
2019-10-25 | 34 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 67 | 160 | 435000€ | 6493€ |
2019-06-07 | 28 | AV PAUL DOUMER | 4 | 52 | 642 | 735000€ | 14135€ |
2019-10-15 | 9 | ALL CAMILLE COROT | 3 | 56 | 136 | 298200€ | 5325€ |
2019-06-07 | 30 | AV PAUL DOUMER | 5 | 150 | 412 | 830000€ | 5533€ |
2022-01-06 | 92 | RUE LEON BARBIER | 3 | 63 | 523 | 653300€ | 10370€ |
2019-06-12 | 7 | ALL CAMILLE COROT | 3 | 56 | 136 | 242000€ | 4321€ |
2023-06-28 | 7 | ALL CAMILLE COROT | 3 | 56 | 136 | 371800€ | 6639€ |
2021-04-02 | 89 | RUE LEON BARBIER | 3 | 64 | 508 | 649000€ | 10141€ |
2020-06-29 | 40 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 60 | 118 | 421000€ | 7017€ |
2022-05-18 | 26 | AV PAUL DOUMER | 4 | 90 | 498 | 520000€ | 5778€ |
2020-06-10 | 65 | RUE DES VIGNOBLES | 2 | 34 | 126 | 190000€ | 5588€ |
2020-12-30 | 157 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 78 | 544 | 675000€ | 8654€ |
2023-02-28 | 36 | AV PAUL DOUMER | 6 | 120 | 618 | 700000€ | 5833€ |
2022-05-16 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 278 | 595000€ | 5950€ |
2021-03-01 | 3 | RUE ALBERT JOLY | 3 | 64 | 103 | 445951€ | 6968€ |
2021-09-03 | 94 | RUE DES VIGNOBLES | 7 | 155 | 0 | 1139790€ | 7353€ |
2022-03-24 | 51 | RUE DES VIGNOBLES | 2 | 42 | 235 | 418000€ | 9952€ |
2020-01-16 | 16 | AV PAUL DOUMER | 3 | 80 | 227 | 356000€ | 4450€ |
2021-11-26 | 14 | AV PAUL DOUMER | 3 | 70 | 85 | 270000€ | 3857€ |
2022-07-13 | 47 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 79 | 107 | 501500€ | 6348€ |
2019-08-28 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 101 | 144 | 624000€ | 6178€ |
2019-07-19 | 45 | AV PAUL DOUMER | 6 | 110 | 186 | 410000€ | 3727€ |
2022-07-29 | 19 | AV PAUL DOUMER | 5 | 100 | 239 | 589000€ | 5890€ |
2021-05-19 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 91 | 11 | 550000€ | 6044€ |
2022-11-24 | 41 | AV PAUL DOUMER | 6 | 204 | 422 | 858000€ | 4206€ |
2021-07-22 | 48 | AV PAUL DOUMER | 5 | 112 | 592 | 850000€ | 7589€ |
2019-10-16 | 1 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 52 | 72 | 222000€ | 4269€ |
2021-12-17 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 0 | 600000€ | 5505€ |
2022-01-24 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 113 | 0 | 200000€ | 1770€ |
2021-11-19 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 122 | 0 | 595000€ | 4877€ |
2021-12-13 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 0 | 320000€ | 2462€ |
2021-07-08 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 0 | 615000€ | 4731€ |
2023-02-15 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 0 | 280000€ | 5185€ |
2022-11-30 | 104 | RTE DE MAISONS | 4 | 84 | 0 | 512000€ | 6095€ |
2023-05-10 | 104 | RTE DE MAISONS | 4 | 84 | 0 | 532000€ | 6333€ |
2020-11-06 | 104 | RTE DE MAISONS | 5 | 101 | 0 | 223467€ | 2213€ |
2021-07-28 | 50 | AV PAUL DOUMER | 3 | 82 | 515 | 800000€ | 9756€ |
2020-09-03 | 49 | AV PAUL DOUMER | 4 | 122 | 509 | 794700€ | 6514€ |
2022-03-08 | 6 | RUE JULES FERRY | 2 | 71 | 288 | 616000€ | 8676€ |
2019-09-05 | 9 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 138 | 327 | 627600€ | 4548€ |
2023-02-24 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 535 | 630000€ | 8289€ |
2022-09-29 | 35 | SEN RURALE DES TRIBOUILLARDS | 3 | 61 | 92 | 338170€ | 5544€ |
2021-09-08 | 35 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 84 | 104 | 545450€ | 6493€ |
2019-08-14 | 22 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 133 | 238 | 635000€ | 4774€ |
2022-11-21 | 50 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 421 | 646000€ | 5383€ |
2021-12-20 | 137 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 105 | 309 | 900000€ | 8571€ |
2020-08-03 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 74 | 382 | 579000€ | 7824€ |
2023-04-05 | 61 | RUE LEON BARBIER | 6 | 145 | 598 | 860000€ | 5931€ |
2023-03-24 | 180 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 155 | 357 | 792000€ | 5110€ |
2021-09-23 | 1 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 137 | 270 | 784000€ | 5723€ |
2020-12-17 | 15 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 56 | 313 | 767600€ | 13707€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 134 | 412 | 873150€ | 6516€ |
2021-12-20 | 68 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 7 | 130 | 281 | 1000000€ | 7692€ |
2021-09-28 | 91 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 5 | 101 | 537 | 624000€ | 6178€ |
2020-10-19 | 15 | RUE FAULLAIN DE BANVILLE | 4 | 102 | 218 | 766550€ | 7515€ |
2021-12-20 | 137 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 176 | 550 | 1330000€ | 7557€ |
2020-10-02 | 13 | RUE FELIX PHILIPPE | 6 | 124 | 107 | 545000€ | 4395€ |
2022-08-03 | 135 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 64 | 740 | 1070000€ | 16719€ |
2020-09-07 | 25 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 126 | 359 | 595000€ | 4722€ |
2020-06-30 | 42 | RUE JULES FERRY | 6 | 130 | 385 | 767200€ | 5902€ |
2021-12-20 | 66 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 3 | 67 | 263 | 645000€ | 9627€ |
2021-04-01 | 174 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 79 | 522 | 900000€ | 11392€ |
2020-02-28 | 11 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 192 | 267 | 835810€ | 4353€ |
2020-11-27 | 30 | RUE FELIX PHILIPPE | 5 | 140 | 1599 | 3200000€ | 22857€ |
2019-07-01 | 8 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 84 | 67 | 335125€ | 3990€ |
2021-09-15 | 53 | RUE LEON BARBIER | 3 | 85 | 374 | 730000€ | 8588€ |
2019-10-03 | 87 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 4 | 88 | 459 | 680000€ | 7727€ |
2021-08-27 | 60 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 4 | 130 | 737 | 900000€ | 6923€ |
2022-07-13 | 168 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 135 | 600 | 1100000€ | 8148€ |
2021-08-11 | 48 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 6 | 147 | 199 | 694000€ | 4721€ |
2023-03-31 | 37 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 59 | 405 | 457700€ | 7758€ |
2019-12-18 | 10 | RUE FELIX PHILIPPE | 3 | 41 | 129 | 361000€ | 8805€ |
2022-07-25 | 14 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 5 | 106 | 178 | 521740€ | 4922€ |
2022-03-11 | 29 | RUE JULES FERRY | 5 | 84 | 404 | 728200€ | 8669€ |
2020-05-05 | 48 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 3 | 54 | 0 | 233500€ | 4324€ |
2019-07-02 | 69 | AV PAUL DOUMER | 4 | 116 | 600 | 945000€ | 8147€ |
2022-07-22 | 10 | RUE ANDRE DERAIN | 7 | 140 | 404 | 828800€ | 5920€ |
2020-10-20 | 84 | RTE DE MAISONS | 4 | 116 | 120 | 639680€ | 5514€ |
2022-09-28 | 79 | RTE DE MAISONS | 6 | 142 | 0 | 786250€ | 5537€ |
2022-06-08 | 164 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 53 | 0 | 316000€ | 5962€ |
2021-10-19 | 164 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 62 | 0 | 358900€ | 5789€ |
2020-04-10 | 35 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 2 | 41 | 152 | 270000€ | 6585€ |
2022-01-06 | 45 | RUE JULES FERRY | 4 | 107 | 263 | 749600€ | 7006€ |
2022-03-25 | 37 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 190 | 670000€ | 9571€ |
2020-10-29 | 78 | RTE DE MAISONS | 5 | 118 | 379 | 820350€ | 6952€ |
2021-08-16 | 9 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 157 | 315 | 882400€ | 5620€ |
2021-10-27 | 52 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 6 | 118 | 301 | 825000€ | 6992€ |
2020-11-27 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 475 | 955000€ | 8025€ |
2022-03-08 | 16 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 92 | 497 | 826000€ | 8978€ |
2022-11-18 | 77 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 3 | 45 | 135 | 255000€ | 5667€ |
2021-11-02 | 50 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 4 | 76 | 142 | 581000€ | 7645€ |
2021-04-27 | 76 | RUE JULES FERRY | 2 | 78 | 529 | 553000€ | 7090€ |
2021-01-29 | 70 | RTE DE MAISONS | 6 | 219 | 543 | 1042000€ | 4758€ |
2022-03-10 | 76 | RUE JULES FERRY | 6 | 150 | 384 | 991400€ | 6609€ |
2021-11-29 | 51 | RUE JULES FERRY | 5 | 93 | 768 | 796500€ | 8565€ |
2022-04-11 | 22 | RUE ARNAULD LANSON | 3 | 80 | 761 | 708738€ | 8859€ |
2022-05-23 | 36 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 5 | 223 | 1259 | 1194000€ | 5354€ |
2020-03-31 | 48 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 5 | 150 | 258 | 845400€ | 5636€ |
2021-07-28 | 21 | RUE GASTON VOILLEREAU | 3 | 79 | 222 | 680000€ | 8608€ |
2020-09-09 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 139 | 383 | 636085€ | 4576€ |
2021-07-15 | 15 | ALL PERRETTE DUFOUR | 4 | 97 | 170 | 615000€ | 6340€ |